Nói về truyền thống nước ta thì loại hình nhà ở căn hộ chung cư khá đặc biệt, bởi quan niệm nhà ở thì lúc nào cũng phải nằm sát trên mặt đất, gắn liền với đất. Vì vậy mà việc sinh sống ở căn hộ chung cư cũng khá lạ lẫm với phần đông người dân. Đối với những ai muốn trải nghiệm sống trên cao, hoặc vì lý do bất khả kháng phải sống ở chung cư thì dưới đây là một số kinh nghiệm để lựa chọn căn hộ chung cư cho lần đầu tiếp xúc.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Với chủ đầu tư uy tín, bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng của tòa nhà cũng như căn hộ bạn sẽ ở. Bên cạnh đó là đảm bảo tính pháp lý cũng như tiến độ hoàn thiện công trình nếu bạn chọn mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Đồng thời, không chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án… vì những đơn vị này cũng đóng góp vào chất lượng của tòa nhà.
Xem xét vị trí của chung cư
Vị trí của chung cư mà bạn nên xem xét đó là sự thuận tiện đi lại của bạn trong công việc hằng ngày, vị trí này ít nhiều sẽ có mối tương quan với giá cả, vị trí tốt thì lúc nào giá cũng đắt hơn. Tuy nhiên bạn có thể cân nhắc về ưu nhược điểm của chúng để đưa ra lựa chọn phù hợp.
Để dễ dàng xác định vị trí của chung cư cũng như xem xét các tiện ích kết nối xung quanh và các tuyến đường, bạn có thể sử dụng bản đồ bất động sản của Công ty Cổ phần BDS NET bằng cách truy cập vào https://bds.net/. Bản đồ này vừa cung cấp thông tin sản phẩm dự án vừa hiển thị vị trí của sản phẩm trên bản đồ, giúp người tìm kiếm có thể vừa đọc thông tin vừa đối chiếu trên bản đồ, nhanh chóng và tiện lợi.
Quan tâm đến vị trí của căn hộ trong chung cư
Dù là căn hộ cho thuê hay căn hộ mua bán, thì vị trí của căn hộ cũng có tác động đến mức giá cho thuê hay mức giá bán. Bởi vì vị trí căn hộ có hướng đón gió, đón ánh sáng sẽ giúp cho phong thủy nơi bạn sống tốt hơn, cũng phần nào giúp cho cuộc sống và công việc được thuận lợi hơn. Vì vậy khi mua hay thuê được căn hộ giá quá rẻ so với mặt bằng chung, thì bạn cần nghĩ ngay đến yếu tố vị trí của căn hộ, vì sao nó lại bị nhiều người “chê” mặc dù chất lượng giữa các căn hộ trong 1 tòa nhà là giống nhau.
Đánh giá tiện ích nội khu và môi trường sống của chung cư
Tiện ích nội khu thường là lý do khiến người ta chọn chung cư để sống tại thành phố. Như tên gọi, tiện ích nội khu mang đến sự tiện lợi khi sinh sống trong khu vực chung cư. Ví dụ như gia đình có con nhỏ chọn sống chung cư có nhà trẻ, buổi sáng đi làm họ sẽ dẫn con xuống tòa nhà để gửi, chiều tan làm về lại đón con quay lên căn hộ của mình, thật sự rất tiện lợi.
Ngoài ra còn có các tiện ích khác thường có tại chung cư như: siêu thị mini, cửa hàng thức ăn nhanh, coffee mang đi, ATM, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym…
Chức năng an ninh và thoát hiểm của tòa nhà
Yếu tố rủi ro khi sống ở chung cư là trường hợp xảy ra hỏa hoạn sẽ khó khăn trong việc thoát khỏi căn hộ và tòa nhà, đặc biệt là ở vị trí càng cao. Vì vậy hãy kiểm tra về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà, cầu thang bộ thoát hiểm đủ rộng và số lượng phải từ hai thang. Khu vực bãi xe cũng cần đảm bảo vị trí đỗ và quay đầu, cũng cần có bố trí hệ thống chữa cháy…
Về an ninh cần có camera giám sát các lối đi, cũng như có bảo vệ tòa nhà 24/7 để đảm bảo an toàn cho cuộc sống của bạn.
Mật độ căn hộ và số lượng thang máy
Phổ biến tại các chung cư hiện nay có mật độ phân bổ là 8 căn hộ trên 1 tầng. Nếu chung cư bạn dự định mua hoặc thuê có mật độ dày hơn, hãy xem xét cách thức thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.
Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng phục vụ mục đích đi lại giữa các tầng. Vào các giờ cao điểm như sáng và chiều sẽ dễ xảy ra trường hợp kẹt thang máy, vì vậy bạn cần lưu ý vào các khung giờ như 7 – 9 giờ và 17 – 19 giờ.
Căn hộ chung cư Vinhomes Central Park, Landmark 81
Dự án căn hộ Vinhomes Central Park nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh. Dự án có tổng diện tích hơn 43,9 ha với hơn 17,5 ha diện tích cây xanh, hồ nước và các tiện ích công cộng.
Cung cấp các sản phẩm như căn hộ, biệt thự, shophouse và văn phòng; đối với căn hộ có diện tích từ 53 – 93m2 với từ 2 đến 3 phòng ngủ. Bên cạnh đó, dự án Vinhomes Central Park cũng được trang bị đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, phòng khám,…
Trên là thông tin tổng hợp các kinh nghiệm lựa chọn căn hộ chung cư, hy vọng sẽ hữu ích cho bạn đọc trong quá trình lựa chọn tổ ấm cho mình!
